万科旗下印力REIT正式上市,深铁及国寿、中信等参与认购
2024-08-09 【 字体:大 中 小 】

4月30日上午9时30分,中金印力消费REIT在深交所上市大厅完成敲钟仪式,这意味着中金印力消费 REIT(基础设施封闭式基础设施证券投资基金)在深交所正式上市。
根据公开信息显示,中金印力消费REIT发行规模为32.6亿元。REIT成功发行所筹集的资金除用于归还 22.3亿元的项目负债,进而降低负债水平外,还将有4亿元至5亿元用于未来的发展。
这支REIT得到了万科大股东深圳地铁和国内领先金融机构的支持,万科大股东深铁集团作为初始战略投资人,认购份额近30%,金额约10亿元,是迄今为止国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔投资。同时,认购机构还包括国寿投资、中信证券、首钢基金、建信信托、平安理财、招银理财、泰康资产、大家资管、海港人寿、上海信托等,体现了印力REIT的投资价值。
“今天印力reit上市,标志着万科持有经营性业务增添了一条由重转轻的通道,这是一个成功的开始。”万科董事会主席郁亮在微信朋友圈中说道。此前郁亮也曾表示,REITs对于经营性不动产的重要性,类似于按揭贷款之于住宅开发,能够实现“投融管退”商业模式闭环,推动房企从开发商转变为不动产商。未来,伴随REITs的扩容和发展,万科经营性业务上的能力优势将愈发显现,为其短期流动性和长期价值增长提供更丰富的来源。比如本次发行的消费基础设施REIT,未来扩募潜力巨大。根据招募说明书显示,发起人持股项目共59个,总建筑面积合计超过640万平方米,均可作为潜在扩募资产,带来现金回款。
根据资料,中金印力REIT的资产方为万科旗下印力集团,底层资产为杭州西溪印象城。西溪印象城地处杭州城西,紧邻西溪湿地公园,是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心。自开业以来,凭借稳健运营、区域深耕等优势,西溪印象城实现业绩显著增长,现已成为杭州市具有重要影响力和区域代表性的标杆商业物业。
业内人士分析,消费基础设施公募REIT有关政策的推出,能够有效盘活优质存量资产,拓宽社会投资渠道,降低实体经济杠杆,也有助于帮助企业降低资产负债率,创新经营模式,提高经营能力,对我国基建领域的未来发展具有深远意义。
南方+记者 柴亚娟

猜你喜欢

股市配资开户:撬动财富的杠杆,亦是风险的深渊


落实“百千万工程”!深耕乡村文旅!高质量发展“小邮美宿”


八亿时空(688181SH):现有的研发包含创新药物类,目前处于研发小试阶段


土耳其央行行长出于私人原因辞职 Fatih Karahan据悉将接任


股市如何配资:撬动财富的杠杆,风险与机遇并存


itch 一周游戏汇:1月29日


毛主席唯一孙子毛新宇,为何会选择从军呢?


港交所新任CEO陈翊庭于3月1日正式上任


“全民抵制”美国货!加拿大货架上掀起一场“枫叶”标签狂热


华友钴业最新公告:上半年净利润1671亿元 同比减少1987%


A股深市“增长密码”:36家“压舱石”去年拿下4858亿净利润,三大动能一路狂飙


车展前夜,华为发布高速L3商用方案


2个“20cm”一字跌停 这家公司爆雷!“五一”概念火起来 龙头涨停


华尔街到陆家嘴精选丨标普500指数今年已见顶?科技七巨头还有机会吗?苹果财报投资者需要关心什么?UPS联手Figure 物流业机器人部署加速


冬天的情调_白居易_棉衣_木棉花


“存3年不如存2年”:负债端压力倒逼存款定价逻辑生变


光谷荷兰风情街里的川味传奇 —— 成都味道川菜馆_烤鱼_鱼肉_明光路


古稀才名动天下 百岁仍征战沙场 这样的姜子牙曾是赘婿,被老婆赶走_公元前_练剑_朋友


股指筑底特征进一步强化 三品种间强弱变化明显


债市收盘LPR连续六个月原地不动,国债收益率全线上行1-2bp

A股深市“增长密码”:36家“压舱石”去年拿下4858亿净利润,三大动能一路狂飙

车展前夜,华为发布高速L3商用方案

2个“20cm”一字跌停 这家公司爆雷!“五一”概念火起来 龙头涨停

华尔街到陆家嘴精选丨标普500指数今年已见顶?科技七巨头还有机会吗?苹果财报投资者需要关心什么?UPS联手Figure 物流业机器人部署加速

冬天的情调_白居易_棉衣_木棉花

“存3年不如存2年”:负债端压力倒逼存款定价逻辑生变

光谷荷兰风情街里的川味传奇 —— 成都味道川菜馆_烤鱼_鱼肉_明光路

古稀才名动天下 百岁仍征战沙场 这样的姜子牙曾是赘婿,被老婆赶走_公元前_练剑_朋友

股指筑底特征进一步强化 三品种间强弱变化明显

债市收盘LPR连续六个月原地不动,国债收益率全线上行1-2bp
